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及时雨作文_文化大革命是怎么回事_接二连三!南

发布时间:2019-10-23 15:00源自:文化礼堂建设作者:关于家乡变化的作阅读()

及时雨作文/文化大革命是怎么回事/接二连三!南京之后,天津、深圳也开启了大招!

及时雨作文_文化大革命是怎么回事_接二连三!南京之后,天津、深圳也开启了大招!

作者:公子小白 01 这两天的楼市,各种放松纷至沓来,让不少吃瓜群众鼻涕直流,不知所以然。 有人更是直言,楼市似乎又要启动了。有此一叹,主要是因为,放松的城市不是什么十八线小城,也不是三四线城市,而是强二线核心城市,南京、天津。 关于南京的放松,昨天本号推送的文章,做了单独分析。 10月15日,南京六合区以抢人的名义,放松限购,规定在六合区: 只要是有大专学历的外地人,提供南京市居住证和学历证明,单身买房人提供个人身份证和户口本,已婚家庭提供相关婚姻材料,即可在六合不动产登记中心开具购房证明。 虽然政策发布后,六合区相关人员作出解释,一再表明这次政策调整,主要是为了吸引人才,而非为了放松限购,但此地无银三百两的解释,难以掩盖放松限购之实。 抢人不假,放松限购亦不假。 南京还在舆论的漩涡之中,没有逃出,天津今天又传来消息。事实上,文件是昨天晚上出来的,今天被媒体发现。 10月15日晚,天津发改委网站上挂出了一份名为《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施(试行)》征求意见的公告,拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行,试行期限为一年。 其中最吸睛、掀起风波的话语是: 对承接北京非首都功能疏解的项目,户籍暂未迁入本市的职工,其家庭在天津无住房的,可在本市购买住房1套,不再提供在津社会保险或个人所得税证明。 这份文件的受益者被限定为了北京非首都功能疏解项目的职工,而非对所有人开放。 但要知道,对于天津这样的城市来说,稍微放一个口子,就有可能成江河决堤之势。在判断是不是北京非首都功能疏解项目的职工一事上,就有很大的操作性。 02 南京、天津,这一南一北两座强二线城市相继放松,让整个市场哗然,大家纷纷猜测接下来的政策走向,楼市会不会有所放松。 正当舆论鼎沸之时,深圳给出了答案。 同样是在昨天(10月15日),深圳首个“稳租金”商品房塘朗城广场正式公开认租。 它位于深圳中心区南山,配租房源248套,只要你满足在深圳连续缴纳社会保险12个月及以上,且首次租期不少于1年,最长3年,都有资格申请,另外满足条件的可按程序续租,但总承租时间不超过5年。 以上都不是关键,最为关键的是年度租金涨跌幅范围不超过±5%。 这就是深圳给出的答案。当大家都在迷惑于南京、天津的放松会否引发集体放松时,深圳给出的两个字,稳定。 深圳一向被视作楼市风向标,2015年的牛市从深圳启动,然后如烈火燎原般席卷全国。2016年的调控,基本也是从深圳开始的,而后才有了十月全国大调控。 此轮调控中,深圳一直是被重点关注的城市,房价调控也是较为理想的一个城市,虽然没有下跌,上涨势头已经被控制住,房价基本稳定。 昨天,深圳推出的租房项目,宣告者深圳从稳房价迈向稳租金。同时,也在打消大家疑虑: 无论是放松,还是加磅,各城市因城施策,因实际情况调整政策,都只有一个目的,努力维持房地产市场的稳定。放松不是为了刺激楼市,加磅也不是为了打压楼市。 一切的一切,都是为了将房地产这辆车按照住建部年初制定的“稳房价、稳地价、稳预期”轨道行驶。 道理其实很简单,如果真如有的人所说,南京的六合区、高淳区放松限购,天津针对北京非首都功能疏解项目的职工,是为了试水,探风声,是为了大规模放松做准备的话,那五月份又何必以苏州、西安为起点,加磅楼市调控?为何全面收紧了房企的融资渠道?这不是画蛇添足吗? 加磅调控,是为了房地产二级市场回归稳定,收紧房企融资渠道是为了让一级土地市场回归稳定。 所以说,南京、天津的放松,不是为了全面放松做准备。放松让房价重启,不符合当前的形势。 同时,大家更要清楚一点,调控不是为了让房价大跌。让房价大跌方法很简单,就是大规模供应廉价土地,让成本降下来,供应量增加,房价自然能降下来。 显然,管理层没有这样做。理由很简单,不可能大规模供应廉价土地,多数城市仍需要依靠卖地获得收入。 所以,各城市只能一面拍卖高价地,一面以调控压制需求,维持着房地产表面上的稳定。 03 既然南京、天津放松不是问了托底楼市,那是为了什么?为了抢人,最终为了发展经济。 在昨天的文章中,本号已经说到,南京在过去两年的抢人大战中,已经处于下风,相较于同级别城市,没有丝毫优势。 看一组数据就清楚了。2017年,成都净增户籍人口36.4万人,长沙增加了27.29万人、西安增加了25.74万人、武汉增加了19.81万人、杭州增加了17.9万、南京增加了17.88万、郑州增加了15.7万。 上图是2018年人口增量不错的城市,可以看到,南京虽然跻身Top20,但没有抢过西安、杭州、成都、郑州、重庆、佛山、宁波、武汉、合肥、济南、珠海、茂名、青岛。 要知道,南京可是与济南、沈阳等城市一起被管理层点过名的城市,责怪南京首位度太低,没有带动省内城市发展。南京目前的首位度只有13.9%,位列内地省会/首府城市倒数第二位。 眼瞅着抢人又输了一筹,南京能不急吗? 天津就更急了,别说抢人,在挤水分、北方环保政策影响下,能留住已属不易。 天津经济失速,人口2017年流失,2018年勉强止跌,但较2016年,仍是流出的。 面对此,去年天津提出了海河英才计划,加入抢人队伍,天津的宝贵的户籍资源成了抢人砝码,效果开始不错,但后来被炒房客钻了空子,天津又紧急打补丁,最终抢人没能抢过其他城市,从上图人口增量前20名单中没有天津这一事实,就知道。 所以,天津很急。此次针对性放松限购,就是为了能够充分吸纳北京外溢的人才,以补充自己。 当然,南京、天津的有条件的放松,对楼市肯定会有影响,但不至于引起轩然大波,这一点,大家务必明白。 楼市接下来的主基调,仍是稳定,长远趋势,仍是慢涨。 本篇文章来源于:文化礼堂建设,及时雨作文_文化大革命是怎么回事_接二连三!南京之后,天津、深圳也开启了大招!作者:关于家乡变化的作文、及时雨作文_文化大革命是怎么回事_接二连三!南京之后,天津、深圳也开启了大招!标签为:寝室文化节,寝室文化节

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