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中考满分作文大全_企业文化的重要性_苏州“第一

发布时间:2019-10-24 10:01源自:民族文化村作者:有关桥的作文阅读()

中考满分作文大全/企业文化的重要性/苏州“第一高楼”,要被卖了

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撰稿 | 浑水调研研究员 申不怵 苏州金鸡湖畔,高达301米的“秋裤楼”(东方之门)闻名去全国,与秋裤楼直线距离不足500米处,还有另外一栋规划中的摩天大楼——苏州中南中心,中南中心最初声称高度要达到729米,对比之下,东方之门就是个小弟弟。如果建成,中南中心就越总高632米的上海中心,成为中国第一高楼。 不过奠基整整6年之后,这个曾经规划的摩天大厦却要被卖掉了。9月30日,中南建设(000961)公告称,将中南中心以4.41亿元的价格转让给控股股东中南控股。 旁边“秋裤楼”曾历经12年坎坷、多次转手之后才终建成。而到目前为止,中南中心的工地上还只有一根根桩基,它会不会重走“秋裤楼”的坎坷路呢? 规划只比迪拜哈利法塔低100米 2013年9月29日,苏州工业园区体育中心、独墅湖医院等一批重点民生项目举行奠基仪式,和众多民生项目一同奠基的还有中南中心。 根据环评公示,中南中心项目占地面积16586平方米,总建筑面积约50万平方米,拟开发一座塔楼及商业裙楼,建设成集办公楼、商业于一体的标志性大楼。 比环评公示更调动大家胃口的是媒体报道。根据报道,中南中心项目将建成集观光、星级酒店(白金五星级)、顶级公寓、国际5A级写字楼、世界顶级商业一体化现代大型综合体。 不过,最引人瞩目的还是中南中心的高度,公开资料显示,中南中心地上138层,地下5层,檐口高度598米,塔冠最高点729米,一跃成为全国在建第一高楼,只比世界第一高楼迪拜哈利法塔低100米,是隔壁的“秋裤楼”的两倍还多,直接将苏州的天际线拔高了近400米。 不过在2014年时,规划显示,中南中心建筑高度是598米(檐口),并不是全国第一,但即使这样,也高出东方之门不少,苏州第一高楼应该没什么悬念。 万丈高楼平地起,作为未来的“第一高楼”,中南中心的出身也实在不凡。公开资料显示,中心项目的具体地址在苏州工业园区金鸡湖畔西北角湖西CBD,毗邻东方之门以及苏州中心,与湖东CWD(商业文化区)形成苏州工业园区城市核心区。 图:中南中心效果图 根据《苏州工业园区总体规划(2012-2030)》,湖西CBD规划用地面积100公顷,规划建筑面积400万平方米,中南中心就占了八分之一。湖西CBD的功能定位是以商务办公为主,包含金融、保险、基金、证券、地区总部、地区销售机构、会计、律师、评估中介机构、酒店、酒店式公寓等。 苏州工业园区在苏州的地位众所周知,中南中心的重要性也就不言而喻了。 奠基6年,还只有桩基 不过与东方之门一样,中南中心的建设同样是一路坎坷,此前一度也传出停工的传闻。 据中国经营报的报道,2015年,中南中心在完成桩基工程后即陷入停工的窘境。对于停工的质疑,中南中心项目相关负责人当时曾予以否认,并称“现场实际上还在施工中,基坑、土地的加固和坑基的收尾工作。” 苏州本地也有市民为这件事情着急,2018年4月,有人在“苏州阳光便民12345”上询问,“现在很多市民在说,苏州工业园区中南中心已经烂尾,停止建设了,请问此事属实吗?” 工业园区便民服务员对此回复称,中南中心项目在设计报批阶段,正常情况下预期7月(2018年)开工,不存在烂尾一说,回复的落款为“规划建设委员会”。而在该网贴下方,在当年7月、9月、12月,不断有网友询问事情的进展。 公开资料显示,2004年5月18日,苏州市政府第29次常务会议决定,建立“苏州市便民服务中心”,旨在通过整合政府部门和有关行业单位的公共服务资源,设立统一的服务热线平台,即是“苏州阳光便民12345”,因此上述回复具有一定的权威性。 同样地,去年10月份,也有“高楼吧”网友实体探访,但是现场一片荒芜。据了解,目前该项目空无一人。 浑水调研10月16日晚间得到的中南中心画面显示,现场也是灰暗一片,项目地内部被遮阳网覆盖。 但是昨天的上市公司公告最终坐实了停工的传闻。 在中南中心资产评估报告中称,项目在2015年4月4日完成所有桩基工程后,由于政府城市整体规划等原因,造成项目停滞,无法正常开工建设。截至2019年8月,项目仍处于停工状态,新的规划方案已经报批,尚未获得批复。 中南建设为何退出? 项目搁浅的同时,背后的开发商中南建设也终于熬不住了选择退出。 9月30日,中南建设公告称,将向中南控股转让公司持有的苏州中南中心投资建设有限公司(下称“中南投资”)100%股权,转让价格4.41亿元,中南控股是中南建设控股股东,中南投资是负责开发中南中心的项目公司。 中南建设来自建筑之乡——南通,2009年,中南建设借壳大连金牛实现上市,公司实际控制人是陈锦石。 最近几年,江苏房地产界出了两匹黑马:一匹是新城控股,不过因老板王振华涉嫌猥亵幼女,公司到现在还在坑里,没完全爬出来;另一匹就是中南建设。 2012年6月,中南建设以6630万元摘得该项目地块,土地规划用途为商务金融、批发零售、住宿餐饮、酒店式公寓,其中酒店式公寓比例≤40%。拿地之后不久,“国内在建第一高楼”的说法也不胫而走。 2012年,中南建设实现营收130.35亿元,不过与2018年营收(401.10亿元)相比,还是差了一大截。寂寂无名时勇敢出手拿地,而现在已经跻身房企Top20的中南建设缘何又要脱手呢?值得注意的是,2012年也是中南建设这一轮业绩起飞的起点。 图:中南建设2012—2018年业绩 在公告中,中南建设称,苏州中南中心项目计划建设高度 500 米的超高层综合体,不属于常规房地产开发项目,目前政府规划还未最终确定。项目开发周期长,资金占用大,转让在于减少特殊项目不确定的影响。 中南建设发家于南通,陈锦石带领27名泥瓦匠打天下的故事闻名于商界,借着在建筑行业的优势,中南建设在二三四线城市获得了不少廉价土地,过去几年中南建设的业绩也靠这些城市的项目在支撑。 在前三季度业绩预告中,中南建设继续高歌猛进,今年前三季度归属净利润预计同比增长60%至80%,看起来稳得很。 但是高增长背后是沉重的负债,截至2019年上半年末,中南建设总负债率达到91.2%,虽然较去年末下降0.5个百分点,但是在规模房企中仍是最高的。 不过,即便把中南中心从上市公司剥离给大股东,后者又能否有能力把这栋楼盖起来呢?中南中心会不会像沦落到“秋裤楼”当年的命运呢? (草媒公社成员自媒体,原创内容转载引用请注明出处!) 本篇文章来源于:民族文化村,中考满分作文大全_企业文化的重要性_苏州“第一高楼”,要被卖了作者:有关桥的作文、中考满分作文大全_企业文化的重要性_苏州“第一高楼”,要被卖了标签为:西方酒文化,西方酒文化

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